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      1. 2019海外投資及發展論壇

        準歐盟護照項目--黑山低調來襲!

        2020-02-10
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        在小國護照中,黑山護照因其自身的多重優勢引起了人們的關注,尤其是那些高凈值人士,認為黑山是一個潛力無限的投資目的地,小澳就帶大家具體了解一下黑山護照。

         

         

        黑山的國際地位-歐盟候選成員國

         

        黑山是地中海沿岸國家,位于歐洲東南部的巴爾干半島。 陸上與克羅地亞、波黑、塞爾維亞、阿爾巴尼亞接壤,南鄰亞得里亞海。

         

        2008年底,黑山正式申請加入歐盟,于2010年12月獲得歐盟候選國地位,并于 2012年6月正式啟動加入歐盟談判。

         

        在2016年對加入歐盟的評估中,歐洲委員會已經確定黑山在談判國家中具有最高的成員資格的準備。

         

        黑山目前在2020年之前從歐盟候選國家的融資機制“入歐盟前援助文書”中獲得了5.07億歐元的發展援助。 該國得到了歐盟成員國官員的廣泛支持,到2025年,黑山有望加入歐盟。

         

         

        法案依據

         

        2018年11月黑山政府通過了關于選擇能夠通過為實施黑山經濟利益特別重要貢獻的投資方案而準許獲得黑山公民身份相關準則,方法,和流程的決定書,作為為黑山創造新的就業機會,推動經濟發展,提高本國公民的生活水平。

         

         

        · 黑山經濟公民計劃允許外國人通過指定投資,由內政和公共行政部授予黑山公民身份。

         

        · 黑山根據在黑山官方公報34 / 10,40 / 16和62/18發布的特別決定,特別經濟公民入籍計劃。(需通過入境,宣誓申請獲得黑山公民身份。全球申請配額僅2000個名額 (為經濟投資提供入籍公民身份;此計劃有效期將持續3年 ( 2019.1.1-2021.12.31))

         

        入籍模式:

         

        方案1:向政府捐款10萬歐元 + 向黑山北部(不包含波德戈理察)地區或發展項目投資25萬歐元,5年后可出售;

        方案2:向政府捐款10萬歐元 + 向黑山海岸地區(包含波德戈理察)或發展項目投資45萬歐元,5年后可出售。

         

        入籍計劃要求

         

        主申請人及配偶

         

        年滿18歲以上的成年經濟未獨立子女可以一并入籍,未成年子女可在年滿18歲成年后自動獲得公民身份。

         

        申請人需要提供政府規定要求的所有必須文件,公民入籍申請表和健康證明等。

         

        申請所有人必須通過盡職調查公司,項目管理局,內政部的審查批準。

         

        尚未因刑事而被定罪,提供輕型責文件證明并且一年以下監禁可以酌情接受申請。

         

        允許雙重國籍( 通過實施CIP計劃對黑山商業經濟利益作出重要意義的申請人,準許獲得公民身份無需放棄原來公民身份)。

         

        申請流程:

         

        選擇項目授權代理機構,獲得資格審批;

                                       

        收集申請文件并支付政府手續費、盡職調查費和申請費。簽署指定項目的預購和法律文件。將捐款和投資款轉賬至特別指定托管賬戶;

         

        該計劃管理部門接收相關文件,盡職調查公司及當局審查申請是否合規,如獲批準,將釋放托管賬戶內的款項到政府和開發商;

         

        提交入籍原則決定到政府內政部;

         

        前往黑山提交生物特征數據,并領取護照。

         

        項目優勢:

         

        一步到位6個月內即可獲得及公民資格身份;

        無語言,學歷,居住,管理經驗等要求;

        歐盟官方候選國,北約成員國,預計2025年加入歐盟;

        護照全球免簽122個國家,包括香港,澳門,臺灣,新加坡,申根等歐洲國家;

        歐洲個人及商業稅務最低的國家 9%;

        此特殊經濟公民計劃允許雙重國籍;

        歐洲犯罪率最低的國家之一,歐洲經濟增長最快的國家之一;

        E-2協約國與美國;

        歐洲出眾獨特的高端度假勝地,號稱歐洲巴爾干半島的"摩納哥"。

         

        首個批復投資項目-威斯丁度假酒店

         

         

        目前黑山政府通過公開招標,選擇并批準了首個符合方案1的投資入籍項目威斯汀滑雪度假酒店,投資者配額總數240個。酒店位于黑山北部科拉欣1450滑雪中心,緊鄰滑雪道,是永久產權的四星級酒店。項目周邊當前無同級別競品,5年后可出售與轉讓。

         

        政府批文

         

         

        The westin項目詳解

         

         

        酒店位置:科拉欣

        酒店星級:4星級

        建筑面積:6789.83平

        酒店規模:93個單位(房間+套房)

        投資收益:年收益2-4%

        完工時間:2022年底

        240個申請配額機會 (每個25萬歐元-共同分享產權式投資)

         

         

        回購模式:投資者持有Westin產權5年后,開發商有權實施回購權并向投資者發出回購告知,投資者同意后即可施行回購。

         

        回購金額:20萬歐元(開發商無法以25萬歐元回購,因為需要扣除稅費和相關運營成本)。

         

        回購時間:持有westin產權5年后實施回購,回購政策執行期為一年。

         

        回購流程:

         

        ① 投資者完成購房(即在交房簽簽署SPA協議并生效)的5年后,開發商有權施行回購(buy-back option),實施回購權的期限為1年。

        ② 開發商的回購價格是20萬歐元(開發商沒有按照100%,25萬歐元回購,是因為要扣除開發商的稅費和運營成本,同時投資者20萬歐元回購也無需任何承擔額外稅收)。

        ③ 開發商會給投資者發出回購告知(buy-back notice),如果投資者在15天內反饋同意,則雙方開始正式回購手續。

         

        黑山護照,您值得擁有!

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