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      1. 2019海外投資及發展論壇

        澳星金融商業貸款公司
        隨時獲得商業貸款解決方案
        01 | 澳星金融公司為大奧克蘭地區的業主和購買者提供商業貸款解決方案

        在經驗豐富的貸款團隊的帶領下, 我們可以立即提供獲得經過審查的境內第一抵押貸款資金,用于良好的商業,工業和物業開發。

        我們具有豐富的財務經驗,可用資金和快速信貸提交方式意味著我們能夠有絕對的能力幫助您快速完成交易。
        02 | 借款人責任

        商業地產抵押貸款(商業地產抵押)被用作物業購買者籌集資金購買物業或其他目的,同時在被抵押地產上放置留置權。未經留置權(債務所有權)所有人同意, 任何人無法對被抵押物業采取出售,拍賣或抵押等商業行為。

        若發生債務違約,留置權(債務所有權)的所有人會按照債務清償順序獲得被抵押地產處置后所得。

        貸款發放機構,通常按照獨立第三方評估機構對被抵押物業進行的估價報告,對被抵押物業進行價格測算,發放貸款金額與評估價格比例即LVR。
        | 貸款退出機制
        A
        現金流
        █  借款公司營業收入
        █  借款公司董事/股東個人收入
        B
        抵押物業處置
        █  抵押物業轉售
        █  抵押物業拍賣
        C
        董事/股東個人資產處置
        █  追究相關擔保個人經濟及法律責任
        █  處置擔保人個人名下資產
        03 | 投資人要求

        根據新西蘭金融管理機構的規定,只有大額客戶投資者才能投我們的產品。大額客戶的要求符合以下任何一條即可:

        家庭總資產超過500萬新幣(含國內和海外的所有資產,包括房產、股票、生意等);
        一次性投資75萬新幣。
        04 | 快速貸款決策

        在澳星金融,我們知道決策速度至關重要。 我們的目標是通過量身定制的解決方案提供及時的周轉,以滿足客戶的需求。

        我們有實力和能力提供。 我們幾十年的金融服務經驗意味著所有交易得到徹底和迅速的分析和理解。 向我們提出申請后24小時內,您將獲得有關初始貸款決策的答案。
        | 我們的貸款標準:
        █  第一抵押貸款提案;
        █  良好的商業,工業和物業開發;
        █  主要位于奧克蘭地區;
        █  從30萬到2000萬新西蘭元;
        █  非零售或者CCCFA借貸;
        █  LVRs至少50%。
        | 能夠幫助我們快速決策的信息包括:
        █  資金提案 - 概述所需資金,目的,期限,借款人和擔保人詳細信息以及貸款的擔保財產;
        █  注冊估價師對物業估價;
        █  簽字并注明日期 的擔保人聲明。
        05 | 和貸款經紀合作

        澳星金融面向貸款經紀人,并與新西蘭經紀人網絡建立了牢固的關系。

        我們希望與金融經紀人,會計師和律師長期合作來幫助您的客戶在與房地產相關的工作中取得成功。

        | 為了建立我們所尋求的最重要的合作伙伴關系,我們提供的友好貸款經紀服務包括:

        █  促進 - 面向貸款經紀交易
        █  保護 - 您的結算費用

        | 我們的貸款標準:

        扣費和直接經紀人付款
        保護客戶交易的完整性。我們的聲譽對我們來說極為重要,我們非常感謝只是對我們保護敏感信息的肯定。

        06 | 大量可用資金

        澳星金融公司有能力借出30萬新西蘭元到2000萬新西蘭元用于良好的商業,工業和物業開發.

        我們提供具有競爭力的利率7.95%,并以強大的貸款政策為基礎,提供新西蘭注冊資本的便捷通道,全面地審計并完全符合2009”反洗錢和打擊恐怖主義籌集資金法案“的要求。
        07 | 第一抵押貸款不動產擔保
        ■ 抵押

        第一抵押貸款,所有的貸款都有抵押品,借款人必須以商業地產作為第一抵押擔保,而且抵押的房地產都必須在比較好的區域,容易變現。
        ■ 嚴控LVR

        嚴格控制LVR(貸款和抵押品的比率),最多不超過65%,一般都在60%以下。
        ■ 只做短期貸款

        只做短期貸款,貸款時間一般在6-18個月之間。
        ■ 考察及調查

        每個項目都會由貸款經理實地考察,并對借款人做詳細的背景調查。
        ■ 風險最低化

        選擇當地信譽好的專業估價公司對抵押物品進行估價。因為貸款比例低,即使出現不能及時還貸現象,出售抵押品也會保證投資人風險最低化。
        ■ 還款保證

        專業律師準備所有文件,確保一旦借款人不能按時還款,可以立刻進入拍賣程序,及時收回貸款。
        ■ 8%左右凈收益

        目前投資者的凈收益可以達到8%左右,利息收入會每月自動匯到客戶指定的銀行賬戶。
        08 | 經驗豐富的團隊

        澳星金融由經驗豐富且聲譽卓著的貸款專家監管,擁有一支合格的貸款團隊,匯集了100多年金融服務經驗。擁有法律和會計背景團隊以及我們數十年的金融服務經驗意味著所有交易都得到了徹底和迅速的分析和理解。
        Roger Su 博士
        PhD, CPA, CA, CFP, AFA
        Su博士是澳星金融的董事。 他擁有并管理成功的投資咨詢公司SRRS Financial Services,這是一家成立于2004年的新西蘭金融服務公司。SRS為客戶提供全面的金融服務,包括投資,會計和保險服務。

        蘇博士是一名注冊執業會計師,擁有多項財務和會計資格。 他還是奧克蘭理工大學會計和金融講師,2002-2006年擔任多切斯特太平洋集團亞太區亞洲業務部總經理,2006-2010也是澳新銀行國家銀行集團唯一的華人財務顧問。
        Diggory Brooke
        LL.B (Hons), RFA
        Diggory是澳星金融的總經理 他是一位經驗豐富的顧問,在奧克蘭,澳大利亞,愛爾蘭和英國擁有超過20年的商業資助經驗。 作為RFA和專業顧問協會的成員,Diggory是開發資金、商業收購和再融資結構的專家顧問。

        最近擔任奧克蘭CBRE Capital Advisors董事,Diggory的經歷包括四年任Simpson Grierson律師,NZINVEST財務經理,維多利亞州經理作為CFO從事商業金融經紀和合約任命,包括代理奧克蘭大型酒店集團
        Bill Sun
        澳星創始人
        Bill是澳星創始人, 并擁有超過26年的移民和投資經驗。他幫助過數千名中國商人成功移民美國、加拿大、澳大利亞和新西蘭。
        Stephen Rogers
        AFA
        Stephen是首席執行官并兼任Foundry Asset Management Limited負責人,這是他在擁有25年金融服務行業經驗后在2009年五月成立的公司。

        Stephen從新西蘭一些最成功的基金和財富管理公司帶來了成功的管理和咨詢經驗。 其中包括新西蘭最大的財富管理公司之一,管理資產超過12億新西蘭元。
        Don Wai-poi
        LL.B
        Don是Wai-Poi Financial Services Limited的董事兼負責人。 Don擁有奧克蘭大學的法學學士學位,并于1968年進入這個領域。

        Don在奧克蘭工作,擁有超過30年的商業和住宅融資經驗,自1990年以來一直經營自己的抵押貸款顧問業務。在此之前,他曾是Manurewa和Takapuna律師事務所律師,并在奧克蘭的商業銀行擔任貸款經理,以及一些私人公司的法律和財務顧問,涉及房地產收購,商業融資,特殊項目,包括向政府和官方部長提交的文件,以及歷經13年的工會和合同談判。
        09 | 成功案例
        8%
        年回報率
        澳星金融投資項目
        Albany Highway Sub-Trust
        住宅開發貸款
        項目借款額:新西蘭元 $2,347,370.00
        投資項目周期:9個月
        項目年回報率:8.00 % (年利率)
        貸款比率:54.3%
        8%
        年回報率
        澳星金融投資項目
        Cook Street Sub-Trust
        混合用途的零售和住宅開發
        貸款總金額:7,290,000 紐幣
        發行周期:12個月
        回報率 :8% 每年
        貸款比率:53.23%
        8%
        年回報率
        澳星金融投資項目
        Hibiscus Coast Highway Sub-Trust
        奧克蘭 Orewa 大型養老院貸款
        貸款總金額:9,049,180 紐幣
        發行周期:6個月
        回報率: 8%
        貸款比率 :55.15%
        8%
        年回報率
        澳星金融投資項目
        Masons Road Trust
        Life-style住宅開發
        貸款總金額: 2,183,291 紐幣
        發行周期:12個月
        回報率 :8% 每年
        貸款比率:60.00%
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        Diggory Brooke
        LL.B (Hons), RFA
        總經理

        Austar Finance Limited FSP 565866
        81 New North Road
        Auckland City
        固話 09 366 1928
        手機 021 499 855
        www.austarfinance.com
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